Houdan Centre – Charmante maison ancienne avec joli jardin
Superficie
355 m2
Terrain
468 m2
11 pièces
4 chambres
4 salles de bains
4 salles de bains
Houdan Centre - Au coeur du village médiéval - Charmante maison ancienne d'environ 355 m2 sur un joli terrain de 468 m2.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, chaufferie et WC indépendants avec lave-mains.
Au premier étage : pièce palière, suite parentale avec dressing et salle de bains, suite avec salle de douches, chambre avec placards, bureau, salle de bains avec WC, WC indépendants avec lave mains.
Au dernier étage : mezzanine, chambre, grande salle de jeux, salle de bains avec WC.
Terrasse.
Garage.
Dépendance.
Cave.
ON AIME
- Le coeur de village médiéval avec commerces et gare à pied
- Le charme de la maison
- Le jardin et la cour pavée
- Les grandes chambres
Référence : 2929GA-NB.
distribution
355 m2
11 pièces
Rez de chaussée
Entrée - 7.78 m2
Séjour - 26 m2
Salon - 26.60 m2
Salle à manger - 30 m2
Cuisine - 15.64 m2
Bureau - 18 m2
Local - 3.60 m2
WC - 1.55 m2
1er étage
Pièce palière - 8.76 m2
Chambre - 13.53 m2
Dégagement - 4 m2
Salle de bains/WC - 5.50 m2
Bureau - 13.25 m2
WC - 1.82 m2
Suite - 24.25 m2
Salle de douches - 2.71 m2
Suite parentale - 22.49 m2
Salle de bains - 9.14 m2
Dressing - 1.47 m2
Dégagement - 1.53 m2
2e étage
Mezzanine - 26 m2
Chambre - 18.04 m2
Salle de bains - 12.02 m2
Salle de jeux - 53.22 m2
consommations énergétiques
Chauffage: Cheminée/Gaz de ville/Electrique
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur ce bien est compris entre 3 850€ et 5 250€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
DPE
GES
à proximité
Voir sur la carteLe bien se situe à Houdan.
Proche de toutes les commodités.
- Les transports : gare située à Houdan (ligne N Dreux / Paris-Montparnasse)
- Bus (ramassage scolaire et gares)
- Accès N12 : 3 minutes en voiture
- Les écoles : écoles maternelles et primaires à pieds.
- Les collèges les plus proches : Collège François Mauriac à Houdan.
- Les lycées les plus proches : Lycée Jean Monnet à La-Queue-lez-Yvelines (15 minutes en voiture)
A propos de Houdan :
📍 Localisation et données générales :
- Houdan se situe dans le département des Yvelines (78), en région Île-de-France.
- Code postal : 78550 — Code INSEE : 78310.
- La commune s’étend sur environ 10,4 km².
- L’altitude moyenne tourne autour de 100-106 mètres.
👥 Population et société :
- La population récente est d’environ 3 716 habitants.
- Les habitants s’appellent les Houdanais ou Houdanaises.
- La densité de population est d’environ 350–360 habitants/km², ce qui correspond à une commune de taille modérée.
- La structure d’âge montre une part non négligeable de jeunes (0-14 ans), d’adultes et aussi de seniors.
- Houdan fait partie de l’intercommunalité Communauté de communes du Pays Houdanais (CCPH), ce qui l’intègre dans un territoire plus large avec d’autres communes voisines.
🏰 Histoire et patrimoine :
- Le nom « Houdan » apparaît historiquement dès 974.
- Les traces archéologiques montrent que le site a été habité bien avant l’ère médiévale.
- Au Moyen Âge, Houdan occupe une position stratégique, à la jonction de routes importantes (vers Paris, Versaille, Normandie, Bretagne…). Cette position en fait un lieu d’échanges, de commerce, mais aussi souvent disputé lors des conflits.
- À l’époque moderne, la ville a prospéré : elle est devenue un important centre agricole et commercial. Elle a notamment été surnommée le « grenier à blé » de la région parisienne.
- Houdan est aussi connue pour son ancien marché aux volailles, dont la fameuse Poule de Houdan, réputée pour sa chair et ses œufs.
🎯 Vie locale, culture et patrimoine visible :
- Le Donjon de Houdan, une tour médiévale (entre le XIIᵉ et XIIIᵉ siècle), est un vestige marquant. La tour, entourée de contreforts, affiche des murs épais, et son architecture témoigne du passé fortifié de la ville.
- Le centre ancien de la ville conserve des maisons anciennes (XVe–XVIe siècles), des ruelles et vestiges d’enceintes médiévales.
- L’église de la commune, avec des éléments historiques, un orgue ancien, et des bâtiments religieux témoignent de l’importance religieuse et communautaire d’autrefois.
- Pour les amoureux de nature et de promenades : Houdan offre un cadre mêlant campagne, rivières ou petits cours d’eau, et chemins autour de la commune — idéal pour des balades calmes hors de l’agitation urbaine.
🤝 Communauté, jumelages et rayonnement extérieur :
- Houdan est le centre de l’intercommunalité Pays Houdanais, ce qui lui donne un rôle central pour les communes alentours, pour les services, la vie culturelle, la mutualisation des ressources, etc.
- Elle a des liens de jumelage et de coopération internationale, ce qui montre une ouverture au-delà de son territoire local.
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780 000 € H.A.I. dont 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 750 000 € (30 000 € d’honoraires agence).
Barème des honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr