Rouvres – Magnifique propriété ancienne alliant authenticité et confort contemporain
6 salles de bains
Rouvres - A 50 min de Paris - Magnifique propriété rénovée d'environ 494 m2 sur un terrain de 1 218 m2.
Maison principale d’environ 264 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouverte sur cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale comprenant dressing, salle bains avec douche et WC indépendants, buanderie et WC indépendants avec lave-mains. A l’étage : grande pièce palière, suite déplafonnée avec dressing et salle de douches, deux belles autres chambres, salle de douches et WC indépendants.
Maison d’amis d’environ 95 m2 comprenant au rez-de chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four à pain). A l’étage : beau salon, suite avec salle de douches et WC indépendants.
Loft d’environ 136 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, espace détente avec salle de sport et sauna, grande piscine intérieure 8×4,5, salle de douches et WC indépendants. A l’étage : grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de douches et WC indépendants.
Belle salle à manger d’été d’environ 50 m2.
Piscine intérieure chauffée.
Terrasse.
Deux garages dont un avec atelier, mezzanine et bureau. Bucher, Cave à vin, divers Ateliers, Grenier.
ON AIME
- La qualité de la rénovation
- Les beaux volumes
- Le charme de l’ancien
- Les dépendances
- La piscine intérieure chauffée avec l’espace détente
Référence : 3007GA-LT.
distribution
Rez de chaussée
1er étage
consommations énergétiques
à proximité
Voir sur la carteLe bien se situe à Rouvres, charmant village situé à 7 minutes en voiture d’Anet, 9 minutes d’Houdan et à 50 min de Paris.
- Les transports : gares situées à Houdan (9 minutes),
- Bus (ramassage scolaire et gares)
- Accès N12 à 15 minutes en voiture et A13 à 30 minutes en voiture.
- Les écoles : une école maternelle située dans le village et une école primaire située à Berchères sur Vesgre à 6 minutes en voiture.
- Les collèges et lycées les plus proches : collège Charles de Gaulle situé à Bû à 9 minutes en voiture ou collège Mozart situé à Anet à 7 minutes en voiture. Lycées Branly, Violette et Rotrou situés à Dreux à 23 minutes en voiture.
A propos de Rouvres :
- Située en Eure-et-Loir (28), région Centre-Val de Loire
- Environ 800 à 850 habitants
- Superficie : ~16 km²
- Commune rurale à habitat dispersé
- Située dans l’aire d’attraction de Paris
- Environnement calme, verdoyant et vallonné
- Présence de la vallée de la Vesgre et zones naturelles protégées
- Village avec hameaux, champs, bois et forêt proche
- Patrimoine sympa :
- Église Saint-Martin (classée)
- Lavoirs, moulins
- Densité faible (~50 hab/km²)
- Âge moyen autour de 45-46 ans
- Population stable, légèrement en évolution
- village calme
- plutôt familial
- peu animé (pas une ville dynamique)
- Anet (~5 min)
- Bû (~5 min)
- Houdan (~15 min)
- Région parisienne accessible
- Environ 90 entreprises locales (surtout services)
- Peu d’emplois sur place → beaucoup d’habitants travaillent ailleurs
- Revenu médian correct (~27 000€)
- Sur place
- Mairie
- Vie associative
- Événements locaux (brocantes, fêtes…)
- Écoles, commerces → Anet / Bû
- Médecins, pharmacies → autour
- Très calme
- Cadre naturel agréable
- Proximité de l’Île-de-France
- Immobilier plus accessible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr