Houdan Centre – Maison de Maître joliment rénovée au coeur de Houdan
Superficie
158 m2
Terrain
208 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
2 salles de bains
Houdan Centre - Maison de Maître d'environ 158 m2 sur un terrain de 208 m2.
Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie avec salon et cheminée, espace salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de douches avec espace buanderie, WC indépendants avec lave-mains.
Au premier étage : palier, deux belles chambres, dressing avec possibilité de créer une troisième chambre, salle de douches et WC indépendants.
Au dernier étage : grand espace nuit avec possibilité de créer deux chambres indépendantes.
Terrasse avec jacuzzi.
Cour pavée.
Abri de jardin.
Dépendance avec grenier aménageable.
Cave voutée.
ON AIME
- La qualité de la rénovation
- La possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires
- Le coeur de Houdan au calme
- Toutes les commodités à pied
Référence : 3024GA-LT.
distribution
158 m2
6 pièces
Rez de chaussée
Entrée - 1.62 m2
Cuisine - 17.23 m2
Séjour - 38 m2
Dégagement - 1.29 m2
WC - 1.62 m2
Salle de douches - 6 m2
1er étage
Palier - 2.22 m2
Chambre - 15.20 m2
Chambre - 18 m2
Dressing-Chambre - 16.20 m2
Salle de douches - 9.10 m2
WC - 1.90 m2
2e étage
Chambre - 30 m2
consommations énergétiques
Chauffage: Gaz de ville
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur ce bien est compris entre 3 200€ et 4 380€. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
DPE
GES
à proximité
Voir sur la carteLe bien se situe à Houdan.
Proche de toutes les commodités.
- Les transports : gare située à Houdan (ligne N Dreux / Paris-Montparnasse)
- Bus (ramassage scolaire et gares)
- Accès N12 : 3 minutes en voiture
- Les écoles : écoles maternelles et primaires à pieds.
- Les collèges les plus proches : Collège François Mauriac à Houdan.
- Les lycées les plus proches : Lycée Jean Monnet à La-Queue-lez-Yvelines (15 minutes en voiture)
A propos de Houdan :
📍 Localisation et données générales :
- Houdan se situe dans le département des Yvelines (78), en région Île-de-France.
- Code postal : 78550 — Code INSEE : 78310.
👥 Population et société :
- La population récente est d’environ 3 716 habitants.
- Les habitants s’appellent les Houdanais ou Houdanaises.
- La densité de population est d’environ 350–360 habitants/km², ce qui correspond à une commune de taille modérée.
- La structure d’âge montre une part non négligeable de jeunes (0-14 ans), d’adultes et aussi de seniors.
- Houdan fait partie de l’intercommunalité Communauté de communes du Pays Houdanais (CCPH), ce qui l’intègre dans un territoire plus large avec d’autres communes voisines.
🏰 Histoire et patrimoine :
- Le nom « Houdan » apparaît historiquement dès 974.
- Les traces archéologiques montrent que le site a été habité bien avant l’ère médiévale.
- Au Moyen Âge, Houdan occupe une position stratégique, à la jonction de routes importantes (vers Paris, Versaille, Normandie, Bretagne…). Cette position en fait un lieu d’échanges, de commerce, mais aussi souvent disputé lors des conflits.
- À l’époque moderne, la ville a prospéré : elle est devenue un important centre agricole et commercial. Elle a notamment été surnommée le « grenier à blé » de la région parisienne.
- Houdan est aussi connue pour son ancien marché aux volailles, dont la fameuse Poule de Houdan, réputée pour sa chair et ses œufs.
🎯 Vie locale, culture et patrimoine visible :
- Le Donjon de Houdan, une tour médiévale (entre le XIIᵉ et XIIIᵉ siècle), est un vestige marquant. La tour, entourée de contreforts, affiche des murs épais, et son architecture témoigne du passé fortifié de la ville.
- Le centre ancien de la ville conserve des maisons anciennes (XVe–XVIe siècles), des ruelles et vestiges d’enceintes médiévales.
- L’église de la commune, avec des éléments historiques, un orgue ancien, et des bâtiments religieux témoignent de l’importance religieuse et communautaire d’autrefois.
- Pour les amoureux de nature et de promenades : Houdan offre un cadre mêlant campagne, rivières ou petits cours d’eau, et chemins autour de la commune — idéal pour des balades calmes hors de l’agitation urbaine.
🤝 Communauté, jumelages et rayonnement extérieur :
- Houdan est le centre de l’intercommunalité Pays Houdanais, ce qui lui donne un rôle central pour les communes alentours, pour les services, la vie culturelle, la mutualisation des ressources, etc.
- Elle a des liens de jumelage et de coopération internationale, ce qui montre une ouverture au-delà de son territoire local.
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625 000 € H.A.I. dont 4.17 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 599 981 € (25 019 € d’honoraires agence).
Barème des honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr