Exclusivité – Maulette – Grange non viabilisée sur un terrain de 1 445 m2
Exclusivité - Maulette - Grange non viabilisée sur un terrain de 1 445 m2.
Zone UA. Emprise au sol de 45 % soit 650,25 m2.
Implantation des constructions :
Dans une bande de constructibilité de 25 mètres comptée à partir de l’alignement des voies et emprises publiques, soit à l’alignement des voies et emprises publiques, soit avec un retrait au moins égal à 4 mètres des voies et emprises publiques. Au-delà de la bande de 25 mètres, seules sont autorisées l’implantation d’annexes à la construction principale et l’extension des constructions existantes inférieure à 20% de l’emprise de la construction à la date d’approbation du PLU.
Limites séparatives :
Les constructions s’implantent : Soit sur une ou plusieurs limites séparatives (y compris en limite de fond de parcelle), Soit en retrait des limites séparatives.
Retrait :
Les parties des constructions édifiées en retrait des limites séparatives devront respecter : une distance au moins égale à la hauteur du bâtiment mesurée à l’égout du toit, avec un minimum de 6 mètres en face de toute baie, une distance au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment mesurée à l’égout du toit avec un minimum de 3 mètres en l’absence de baie
Hauteur des constructions :
La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres et 5 mètres pour les annexes
ON AIME
- L’opportunité rare offrant de nombreuses possibilités de construction
- La proximité immédiate de toutes commodités et de la gare
- Les écoles à pied
Référence : 2982GA-WR.
à proximité
Voir sur la carteLe bien se situe à Maulette.
- Les transports : gare située à Houdan (ligne N Dreux / Paris-Montparnasse) à 3 minutes en voiture
- Bus (ramassage scolaire et gares)
- Accès N12 : 2 minutes en voiture
- Les collèges les plus proches : Collège François Mauriac à Houdan à 12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture
- Les lycées les plus proches : Lycée Jean Monnet à La-Queue-lez-Yvelines à 12 minutes en voiture
A propos de Maulette :
- La commune de Maulette est un petit village situé dans le département des Yvelines (78), en région Île-de-France, à environ 55 km à l’ouest de Paris.
Voici les informations principales à connaître 👇
📍 Situation et géographie :
- Maulette fait partie de la Communauté de communes du Pays Houdanais.
- Elle est proche de la ville de Houdan (à environ 2 km).
- La route nationale N12 traverse la commune et relie notamment Dreux à Versailles.
👥 Population :
- Environ 1 050 habitants (appelés Maulettois et Maulettoises).
- La population a fortement augmenté depuis les années 1960, passant d’environ 350 habitants à plus de 1 000 aujourd’hui.
- L’âge médian est autour de 39 ans, ce qui correspond à une population relativement jeune.
🌳 Cadre de vie :
- Maulette est considérée comme une commune rurale de la couronne parisienne.
- Beaucoup d’habitants travaillent à Paris ou en proche banlieue mais choisissent d’y vivre pour le calme et l’environnement verdoyant.
- Historiquement, le territoire est agricole, avec des cultures et de l’élevage.
🏛️ Quelques éléments historiques et patrimoine :
- L’église Saint-Pierre et le château de Maulette font partie des éléments patrimoniaux locaux.
✅ En résumé :
- Maulette est un petit village tranquille des Yvelines, proche de Houdan et relativement accessible depuis Paris. Il combine cadre rural, population modeste et croissance résidentielle liée aux personnes travaillant en région parisienne.
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