450 000 €
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Exclusivité – Grosrouvre – Authentique maison en pierre située dans un environnement d’exception
Superficie
107 m2
Terrain
380 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
2 salles de bains
Exclusivité - Grosrouvre - Maison d'environ 107 m2 sur un terrain de 380 m2.
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, suite parentale avec salle de douches, buanderie et WC indépendants.
A l’étage : palier avec espace bureau, grande chambre, chambre, salle de douches et WC indépendants.
Local rangements.
Deux terrasses.
Deux portails motorisés.
ON AIME
- Le calme absolu
- La lumière traversante
- Le jardin paysagé clos
- Le charme de la bâtisse
Référence : 3097MA-RT.
distribution
107 m2
4 pièces
Rez de chaussée
Pièce de vie - 35 m2
Buanderie - 5.35 m2
Suite parentale - 12.94 m2
WC - 1.20 m2
1er étage
Bureau - 2.65 m2
Couloir - 5 m2
Chambre - 15.48 m2
Chambre - 24.65 m2
Salle de douches - 3.88 m2
WC - 1.20 m2
consommations énergétiques
Chauffage: Poêle à bois/Elecrique
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur ce bien est compris entre1 580€ et 2 180€. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
DPE
GES
à proximité
Voir sur la carteLe maison se situe à Grosrouvre.
- Les transports : gare située à Montfort-l’Amaury – Méré (ligne N Dreux / Paris-Montparnasse) à 5 minutes en voiture
- Bus (ramassage scolaire et gares)
- N12 : 5 minutes en voiture
- Les écoles : une école maternelle et une école primaire se trouvent à proximité dans le village
- Les collèges et lycées les plus proches : deux collèges à Montfort-l’Amaury (3 et 5 minutes en voiture), un lycée à La Queue-lez-Yvelines (moins de 5 minutes en voiture)
A propos de Grosrouvre :
Informations générales :
- Grosrouvre est une commune rurale du département des Yvelines (78), en région Île‑de‑France.
- Elle fait partie de l’arrondissement de Rambouillet et du canton d’Aubergenville.
- Code postal : 78490, Code INSEE : 78289.
- Superficie : environ 12,43 km².
- Altitude : entre environ 119 et environ 185 mètres.
Démographie et administration :
- Population : autour de 900‑950 habitants (varie selon les sources).
- Gentilé : les habitants sont appelés les Grosrouvrois/Grosrouvroises.
- La commune fait partie de l’intercommunalité « Cœur d’Yvelines ».
Géographie, urbanisme, cadre de vie :
- Grosrouvre est située à l’ouest de Montfort‑l’Amaury, dans le massif forestier de Rambouillet. Elle fait la transition entre zones agricoles, forêts et plateaux.
- Le territoire est assez boisé, avec des sols acides (sables, argiles à meulières) et présence de zones humides (mares, marais).
- Urbanisme : habitat dispersé, plusieurs hameaux (Les Aubris, La Surie, Le Buisson, etc.). Le bâti ancien (maisons rurales, fermes) domine, en général pas de constructions très hautes (R+1 ou R+1+combles). Matériaux locaux (meulière, tuiles) souvent utilisés.
Histoire et patrimoine :
- Le nom Grosrouvre vient du latin grossum (« gros ») + robur (« chêne très dur »). On y voit l’idée d’un « chêne robuste ».
- On a des traces d’occupation très ancienne : outils en silex, haches, pointes de flèches dès le Paléolithique.
- Premier document attesté en 768, dans une donation de Pépin le Bref à l’abbaye de Saint‑Denis.
- Église Saint‑Martin : construite au XIIᵉ siècle, remaniée au XVIᵉ, certains éléments anciens subsistent. Elle abrite des peintures murales remarquables de Pierre Léon Dusouchet, montrant des scènes religieuses mais aussi des aspects de la vie quotidienne ancienne (labourage, charbonniers, etc.).
- Le château de la Mormaire est un autre monument ancien notable sur la commune.
Aspects contemporains/vie locale :
- La commune ne comporte pas beaucoup de commerces, elle est plutôt calme.
- Salle communale disponible pour les événements, manifestant une vie associative locale active.
- Organisations comme « Les Amis de Grosrouvre » œuvrent à la restauration et à la valorisation du patrimoine local.
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450 000 € H.A.I. dont 4.65 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 430 005 € (19 995 € d’honoraires agence).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr