645 000 €
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Neauphle-le-Vieux – Charmante maison en pierre dans un écrin de tranquillité
Superficie
174 m2
Terrain
1 174 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
2 salles de bains
Neauphle-le-Vieux - Jolie maison en pierre d'environ 174 m2 sur un terrain de 1 174 m2.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour baigné de lumière avec bibliothèque sur mesure et prolongé par un accès direct à la terrasse, belle salle à manger avec petit salon et insert, cuisine dinatoire aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle de bains avec douche, WC indépendants.
A l’étage : pièce palière, grande chambre avec dressing, chambre avec joli balcon filant, deux chambres, salle de douches avec WC.
Bureau avec accès indépendant de 20 m2.
Sous-sol total avec garage, cave, buanderie et stockage.
Terrasse en bois de 23 m2.
ON AIME
- Les beaux espaces de vie
- Les cinq chambres
- Le charme de la pierre et la luminosité des pièces
- Le bureau indépendant
Référence : 3179M-RT.
distribution
174 m2
8 pièces
Rez de chaussée
Entrée - 4.08 m2
Séjour - 23.20 m2
Salle à manger/Petit salon - 25 m2
Cuisine - 21.36 m2
Dégagement - 3.53 m2
Chambre - 11.50 m2
Salle de bains/douche - 9.90 m2
WC indépendants - 1.92 m2
1er étage
Palier - 11.10 m2
Chambre - 10 m2
Chambre - 13.50 m2
Chambre - 16.50 m2
Chambre - 15.20 m2
Salle de douches/WC - 7.30 m2
Rez de jardin
Bureau indépendant - 20 m2
consommations énergétiques
Chauffage: Insert, Gaz de ville
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur ce bien est compris entre 3 110€ et 4 280€. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
DPE
GES
à proximité
Voir sur la carteLe bien se situe à Neauphle-le-Vieux.
- Les transports : gare située à Villiers-Saint Frédéric à 10 minutes à pied
- Bus (ramassage scolaire et gares)
- N12 : 6 minutes en voiture
- Les écoles : une école maternelle et une école primaire à pied
- Collèges : Collège Saint Simon située à Jouars-Pontchartrain (6 minutes en voiture) ou collège Maurice Ravel situé à à Montfort-l’Amaury (13 minutes en voiture)
- Lycées : lycée Viollet-Leduc à Villiers-Saint-Frédéric (3 minutes en voiture) ou lycée Jean Monnet à La-Queue-lez-Yvelines (11 minutes en voiture)
A propos de Neauphle-le-Vieux :
– Situation générale :
- Neauphle‑le‑Vieux est une commune rurale de l’arrondissement de Rambouillet, dans le département des Yvelines.
- Code INSEE : 78443, code postal : 78640.
- Superficie : environ 7,52 km².
- Relief / altitude : entre ~ 53 et ~ 111 mètres.
- Population : environ 900‑1 000 habitants (≈ 974 habitants en 2017‑2018).
– Morphologie, environnement :
- Commune essentiellement agricole : 90 % du territoire est occupé par des exploitations agricoles.
- L’urbanisation est concentrée : autour du bourg et du hameau de Cressay. Il existe également le hameau de Saint‑Aubin.
- Hydrologie : la commune est au confluent de trois rivières ou affluents : la Mauldre, la Guyonne et le Lieutel.
– Patrimoine et curiosités :
- Église Saint‑Pierre et Saint‑Nicolas : vestiges de l’ancienne abbaye médiévale, style roman, datant approximativement des XIe‑XIIe siècles.
- Abbaye de Neauphle‑le‑Vieux : ancien monastère bénédictin avec une histoire ancienne, aujourd’hui ce qu’il en reste (parties de l’église, vestiges) fait partie du patrimoine local.
- Château / Centre équestre des Fauvettes : ancien relais de chasse transformé, établissement lié à l’équitation.
- Lavoirs : deux lavoirs anciens, l’un dans le bourg, l’autre au hameau de Cressay.
- Autres éléments de patrimoine : pigeonnier de Saint‑Aubin, vestiges médiévaux (par exemple, une cave souterraine sous la place du village).
– Services et équipements :
- École : Groupe scolaire “Marie de Cressay” à Chemin du Petit Poirier.
- Mairie : 7 rue aux moutons, Neauphle‑le‑Vieux.Agence postale communale : service postal local (courrier / colis) intégré à la mairie.
- Transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent la commune (ex : lignes vers Montfort‑l’Amaury, Houdan, etc.).
- Vie associative : le Foyer Rural propose de nombreuses activités sportives, culturelles, de loisir (pilates, gym, théâtre, etc.).
- Ferme de Saint‑Aubin : production agricole locale (farines, lentilles, etc.).
– Atouts et aspects positifs :
- Cadre naturel agréable, tranquille, rural, proche des rivières — idéal pour ceux qui recherchent le calme.
- Vie de village forte, avec patrimoine intéressant — église, vieux lavoirs, ferme locale, etc.
- Bonne proximité avec d’autres communes et infrastructures de la région (pas totalement isolée).
- Forte identité locale, bon tissu associatif.
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645 000 € H.A.I. dont 4.99 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 614 344 € (30 656 € d’honoraires agence).
Barème des honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr