Andelu – Spacieuse maison familiale avec beau terrain arboré
Superficie
130 m2
Terrain
779 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
2 salles de bains
Andelu - Maison familiale d'environ 130 m2 sur un terrain de 779 m2.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec insert et espace salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre avec salle de douches, WC indépendants.
A l’étage : dégagement, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC.
Sous-sol d’environ 85 m2 comprenant deux caves.
Garage.
Terrasse.
ON AIME
- Le nombre de chambres
- La grande pièce de vie lumineuse
- La proximité de Thoiry et ses commerces
- Le joli terrain arboré
Référence : 3008MA-TG.
distribution
130 m2
6 pièces
Rez de chaussée
Entrée - 2.27 m2
Séjour - 29.52 m2
Cuisine - 12.71 m2
Chambre - 10.61 m2
Salle de douches - 3.40 m2
WC - 1.30 m2
1er étage
Palier - 2.65 m2
Chambre - 12.82 m2
Salle de bains/WC - 7.42 m2
Chambre - 12.09 m2
Placard - 1.31 m2
Placard - 0.72 m2
Chambre - 15.02 m2
Dressing - 16 m2
Placard - 2.32 m2
consommations énergétiques
Chauffage: Electrique/Cheminée
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur ce bien est compris entre 2 230€ et 3 090€. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
DPE
GES
à proximité
Voir sur la carteLe bien est situé à Andelu
- Les transports : gare située à Montfort-l’Amaury (ligne N Dreux / Paris- Montparnasse)
- Bus (ramassage scolaire et gares) Accès N12 : 13 minutes en voiture
- Les écoles : écoles maternelles et primaires à pieds.
Les collèges les plus proches : Collège de la Mauldre à Maule (9 min en voiture)
Les lycées les plus proches : Lycée Vincent Van Gogh à Aubergenville (16 minutes en voiture)
A propos d’Andelu :
📍 Située dans les Yvelines (Île-de-France)
- À ~40 km de Paris
- À proximité immédiate de :
- Thoiry (~3 min)
- Maule (~5 min)
- Beynes (~10 min)
👥 Environ 480 à 550 habitants
📐 Petite commune (~4 km²)
🏘️ Typologie : village rural à habitat dispersé
👉 En résumé : petit village calme aux portes de zones plus dynamiques
🌿 Cadre de vie
✔️ Points forts
- Environnement campagne, champs, nature
- Habitat aéré, peu dense
- Très peu de circulation
- Proximité de la vallée de la Mauldre et de la forêt
👉 Ambiance :
- calme
- familiale
- résidentielle
👨👩👧👦 Population et ambiance
- Population en croissance ces dernières années
- Âge médian autour de 40 ans
👉 Profil typique :
- familles
- actifs travaillant ailleurs (Paris / zones voisines)
🏫 Écoles
- ✔️ 1 école dans le village (maternelle + primaire)
- Collège : Maule
- Lycée : Aubergenville / secteur
👉 👉 Bon point : scolarité facile pour les enfants
🛍️ Commerces et vie pratique
Thoiry (2–3 km) :
- supermarché
- boulangerie
- pharmacie
- services du quotidien
👉 Tout est accessible en moins de 5 minutes en voiture
🏥 Santé
Thoiry / Maule :
- généralistes
- dentistes
- pharmacie
👉 Accès aux soins rapide mais externalisé
🚌 Transports
- Bus vers les communes voisines
- 🚆 Gare la plus proche : Maule (~5 min) → direction Paris
💼 Immobilier et mode de vie
- Village recherché pour :
- maisons individuelles
- cadre campagne proche IDF
- Moins cher que certaines communes plus “connues” des Yvelines
👉 Bon compromis entre :
➡️ tranquillité
➡️ accessibilité
✔️ Avantages
- Calme et sécurité
- École sur place
- Proximité immédiate de Thoiry (gros +)
- Cadre de vie agréable
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350 000 € H.A.I. dont 4.48 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 334 992 € (15 008 € d’honoraires agence).
Barème des honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr