1 000 000 €

Taxe foncière: 2 638 €

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Bourdonné – Propriété d’exception dans un environnement privilégié

Superficie 350 m²

Terrain 4 919 m²

9 pièces 6 chambres
3 salles de bains

Bourdonné - Propriété ancienne d'environ 340 m2 au sol sur un parc de 4 919 m2

Au rez-de-chaussée : beau séjour avec insert, salle à manger avec poêle à granules, lumineuse cuisine aménagée, chambre, suite parentale avec salle de bains, douche et WC.

Au premier étage : pièce palière, trois chambres dont une avec possibilité de salle de douches, deux chambres avec mezzanine à terminer.

Au deuxième étage : salle de jeux.

Studio indépendant de 29,34 m2, comprenant pièce principale avec kitchenette, salle de douches et WC.

Chaufferie.

Cave.

Double carport.

Garage.

Puits.

ON AIME

Le beau parc arboré
Le charme de l’ancien
Le studio indépendant
L’environnement privilégié

Référence : 3067GA-TD.

Photos du bien : Bourdonné – Propriété d’exception dans un environnement privilégié

consommations énergétiques

Chauffage: Fioul et bois

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur ce bien est compris entre 6 060€ et 8 250€. 2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

DPE

233

GES

à proximité

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Le bien se situe dans le village de Bourdonné.

Les transports : gare située à Houdan (ligne N Dreux / Paris-Montparnasse) à 12 minutes en voiture
Bus (ramassage scolaire et gares)
Accès N12 : 9 minutes en voiture
Les écoles : une école maternelle et une école primaire se trouvent à proximité
Les collèges et lycée les plus proches : le collège François Mauriac situé à Houdan (10 minutes en voiture) et le lycée Jean Monnet à La Queue-lez-Yvelines (17 minutes en voiture)

A propos de Bourdonné :

Informations générales :

Bourdonné est une commune française située dans le département des Yvelines (78), en région Île-de-France.

Elle fait partie de la Communauté de communes du Pays Houdanais.

Le code postal est 78113 et le code INSEE 78096.

Le maire actuel est Sylvain Rouland, élu pour la période 2020‑2026.

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Géographie et démographie :

Superficie : environ 10,76‑11 km².

Altitude : entre 102 m et 178 m, altitude moyenne autour de 110‑126 m.

Population : approximativement 500‑510 habitants (les derniers chiffres tournent autour de 504 à 510 selon les sources).

Densité : aux alentours de 46 habitants/km². Ce qui la classe dans les communes rurales à habitat dispersé.

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Caractéristiques et patrimoine :

Le village est assez rural, avec un habitat dispersé, beaucoup de maisons individuelles.

Patrimoine :

Un château privé (les extérieurs peuvent être vus lors de promenades) qui a appartenu à la sœur de Charles Aznavour et à son mari.

Une église : l’église Saint‑Martin à Bourdonné.

Un lavoir, un parc arboré derrière la mairie.

Environnement :

Le village est proche de la forêt de Rambouillet, ce qui offre de beaux espaces naturels pour les balades.

La rivière La Vesgre traverse la commune.

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Accessibilité et voisinage :

Les communes voisines comprennent Gambais, Condé‑sur‑Vesgre, Dannemarie, Maulette.

Elle est située à environ 50‑55 km de Paris.

La gare la plus proche est celle de Houdan, à quelques kilomètres.

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1 000 000 € H.A.I. dont 4.17 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 959 969 € (40 031 € d’honoraires agence). Barème des honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr