Exclusivité – Boutigny-Prouais – Charmante Maison ancienne du 19ème siècle avec dépendances sur terrain arboré

Le bien se situe à Boutigny-Prouais (Communauté de Communes du Pays Houdanais)

• Les transports : gare située à Houdan (ligne N Dreux / Paris-Montparnasse)
• Bus (ramassage scolaire et gares)
• Accès N12 : 7 minutes en voiture
• Les écoles : écoles maternelles et primaires à proximité.
• Le collège le plus proche : Collège François Mauriac à Houdan (9 minutes en voiture).
• Le lycée le plus proche : Lycée Jean Monnet à La-Queue-lez-Yvelines (15 minutes en voiture)

A propos de Boutigny-Prouais : 

• Boutigny-Prouais est une commune française située dans le département de l’Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.
• Superficie : environ 32,5 km² selon Wikipédia.
• Altitude : la commune varie entre environ 109 m et 173 m d’altitude.
• Elle fait partie de la Communauté de communes du Pays Houdanais.
• Localisation : elle se trouve à la croisée entre la région Ile-de-France, la Normandie et le Centre, ce qui lui donne un caractère “rural mais bien connecté”.

• Le territoire a une longue histoire : des outils préhistoriques ont été retrouvés autour de la rivière Opton et dans certains hameaux, ce qui montre une occupation très ancienne.
• Les villages de Boutigny-sur-Opton et de Prouais ont des origines médiévales (leurs noms apparaissent dès le XIᵉ siècle dans des archives).
• En 1972, les deux communes de Boutigny-sur-Opton et Prouais ont fusionné pour former la commune actuelle de Boutigny-Prouais.
• Durant l’histoire, les églises des deux anciennes communes ont été remaniées plusieurs fois : celle de Prouais a une tour à vocation défensive.
• Un fait historique marquant : lors de la Seconde Guerre mondiale, des habitants juifs de la commune ont été arrêtés et déportés. Deux plaques commémoratives rappellent ce sombre épisode.

• En 2022, la population légale est de 1 708 habitants selon les sources municipales et de la Gazette.
• Selon les estimations, elle pourrait être d’environ 1 683 en 2025.
• La densité est relativement faible (~50-55 hab./km² selon des sources), typique d’une commune rurale.
• Dans le passé, la population a connu une forte croissance : selon le PLU, elle a plus que doublé entre 1968 et 2011, portée par l’arrivée de familles et une densification de l’habitat.

• Maire : Corine Le Roux (mandat 2020-2026).
• Adresse de la mairie : 4, rue du Rosaire, 28410 Boutigny-Prouais.
• La commune dispose d’un PLU (Plan Local d’Urbanisme), récemment mis à jour, qui indique des ambitions de développement maîtrisé, en préservant le caractère rural.

• Scolaire : Il y a des sites scolaires dans les deux anciens villages (Boutigny et Prouais), mais une école unique nommée “Étienne Prunier”.
• Internet / numérique : La commune a déployé la fibre optique (FTTH).
• Église : Il y a deux églises importantes : l’église Saint-Pierre à Boutigny et l’église Saint-Rémi à Prouais.
• Stations d’épuration, cimetières, etc. : la commune a des infrastructures distinctes pour Boutigny et Prouais, ce qui renforce sa double identité.
• Aménagement urbain : selon le PLU, la commune veut préserver ses hameaux, ses arbres, son bâti historique, tout en développant quelques lotissements.

• L’activité agricole est encore présente : selon le rapport urbanisme, la commune compte des exploitations d’élevage (volailles, bovins) et des céréales.
• Le territoire est attractif pour des familles “venant d’Île-de-France” : le cadre de vie, le coût du terrain ou du logement peuvent être plus intéressants que dans la banlieue parisienne.
• Il y a une vie associative et rurale assez marquée, typique des communes de taille moyenne / modeste mais bien structurée.

• Églises : Saint-Pierre de Boutigny et Saint-Rémi de Prouais.
• Moulin de Le Mesnil-sur-Opton : moulin considéré comme patrimoine (mentionné dans des sources) — ce type de patrimoine rural peut être un atout touristique local.
• Paysages : La commune englobe de nombreux hameaux (14 selon Wikipédia) : Allemant, Bouchemont, Le Mesnil-sur-Opton, etc.

• La croissance démographique montre que la commune reste attractive, même si le rythme pourrait ralentir (selon les derniers PLU / études démographiques).
• Le PLU récemment révisé (2025) montre une volonté de préserver l’identité rurale tout en répondant aux besoins d’une population potentiellement croissante.
• Le déploiement de la fibre montre un vrai engagement vers la modernisation, ce qui est un plus pour les habitants (télétravail, services numériques, etc.).

• Cadre de vie très paisible et rural, mais pas totalement isolé : bon compromis.
• Forte identité locale avec les deux “anciens villages” et leurs hameaux.
• Bon niveau de services pour une commune rurale (école, fibre, mairie, etc.).
• Potentiel d’attraction pour des familles “hors des grandes villes” grâce au coût du logement et au cadre naturel.
• Patrimoine (églises, moulin, paysages) intéressant.