Exclusivité – Rambouillet – Appartement de 4 pièces avec ascenseur
Superficie
82 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 salle de bains
Exclusivité - Rambouillet - Appartement de 4 pièces de 82,70 m2.
Entrée, séjour avec espace salle à manger, cuisine indépendante aménagée, trois chambres, deux dressings, salle de bains et WC indépendants.
Ascenseur.
Cave.
Place de parking extérieure.
Lots 24, 25, 240. Aucune procédure en cours. Syndic professionnel. Charges trimestriels : 906 € comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’entretien des communs.
ON AIME
- Le nombre de chambres
- L’ascenseur
- La proximité de toutes commodités
Référence : 2852MA-CP
distribution
82 m2
4 pièces
2e étage
Entrée - 4.74 m2
Séjour - 20.14 m2
Cuisine - 11.52 m2
Dégagement - 6.09 m2
Chambre - 10.89 m2
Chambre - 9.32 m2
Chambre - 9.41 m2
Dressing - 2.48 m2
Dressing - 1.68 m2
Salle de bains - 5.05 m2
WC - 1.38 m2
consommations énergétiques
Charges annuelles: 3 624 €
Chauffage: Gaz de ville
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur ce bien est compris entre 1 180€ et 1 640€. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
DPE
GES
à proximité
Voir sur la carteLe bien se situe dans la ville de Rambouillet.
- Les transports : gare située à Rambouillet à 3 minutes en voiture (ligne N Dreux / Paris-Montparnasse)
- Bus : plusieurs lignes de bus (5301, 5302, 5303, 5304, ligne du soir)
- Accès N12 : 5 minutes en voiture
- Accès N10 : 5 minutes en voiture
- Les écoles : une école maternelle se trouve à 4 minutes à pied et une école primaire se trouve à 5 minutes à pied
- Les collèges et lycées les plus proches : un collège se trouve à 4 minutes à pied et un lycée se trouve à 4 minutes en voiture ou bus
Localisation, démographie et cadre de vie
• Rambouillet est une sous-préfecture du département des Yvelines (78), en Île-de-France, à environ 44 km au sud-ouest de Paris (≈ 35 minutes en train).
• La commune compte environ 27 145 habitants (INSEE 2022), avec une estimation portée à 27 637 en 2025.
• Sa superficie est d’environ 35,2 km², soit une densité de population d’environ 760–770 hab./km² .
Administration et intercommunalité
• Rambouillet siège d’une communauté d’agglomération, Rambouillet Territoires, qui rassemble 36 communes et près de 79 000 habitants .
• Elle est également chef-lieu d’arrondissement, regroupant plus de 230 000 habitants sur 83 communes, avec une économie locale active mais peu industrielle.
Patrimoine & nature
Le Château et son domaine
• Le Château de Rambouillet fut une résidence de chasse royale, en particulier sous Louis XVI, et accueille aujourd’hui des expositions et des visites.
• Son parc associe jardins à la française et à l’anglaise, agrémentés d’édifices d’agrément comme la Laiterie de la Reine ou la Chaumière aux coquillages, ouverts au public.
• La Bergerie Nationale est une ancienne ferme de Louis XVI, aujourd’hui dédiée à l’élevage expérimental du mouton Mérinos, ouverte au public avec animations et produits locaux.
Richesse culturelle
•Rambouillet est Ville d’Art et d’Histoire et propose plusieurs équipements culturels remarquables :
•Le Palais du Roi de Rome avec ses expositions historiques
•Le musée Rambolitrain, qui retrace l’univers du train miniature
•Le pôle culturel La Lanterne, la médiathèque, le théâtre et un bistrot culturel
•Le conservatoire Gabriel Fauré, accueillant plus de 1 000 élèves .
Nature et événements
• La ville est adossée à une forêt domaniale de 13 000 hectares, habitat d’animaux sauvages et havre de nature.
• Elle est labellisée Terre de Jeux 2024 (animée autour des Jeux Olympiques) et est ville-départ régulière d’événements sportifs comme le semi-marathon, la corrida pédestre ou encore Paris–Brest–Paris .
Vie locale et témoignages
• Cadre de vie et qualité : la ville est souvent citée comme idéale pour les familles, grâce à sa nature, ses commerces et ses équipements.
• Mobilité et transport : la ligne de TER reliant Rambouillet à Paris Montparnasse (≈ 35 min) est plébiscitée par les habitants .
• Logement & accessibilité : bien que plus abordable que Versailles ou Saint‑Germain, l’immobilier reste coûteux. Le télétravail est souvent évoqué comme un facilitateur.
• Vie locale paisible : certains soulignent une vie tranquille mais un certain manque de dynamisme nocturne .
En résumé
Rambouillet est une ville équilibrée : histoire royale, patrimoine culturel, nature généreuse, tout en restant bien desservie depuis Paris. Elle offre une vie tranquille, riche en loisirs et en espaces verts, particulièrement prisée par les familles et les amoureux de la nature.
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275 000 € H.A.I. dont 4.99 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 261 930 € (13 070 € d’honoraires agence).
Barème des honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr