Germainville – Maison ancienne pleine de charme
Superficie
175 m2
Terrain
815 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
2 salles de bains
Germainville - Dans un environnement calme, maison ancienne pleine de charme de 175 m2 sur un terrain arboré de 815 m2.
Au rez-de-chaussée : beau séjour avec poêle à bois et mezzanine, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains avec coin buanderie et WC indépendant.
A l’étage : grande mezzanine / salle de jeux, chambre parentale avec salle de douches et WC, grande chambre.
Cave.
ON AIME :
- Le charme de l’ancien
- Les chambres au rez-de-chaussée
- Le potentiel
- Le calme et l’environnement
Référence : 2430
distribution
175 m2
6 pièces
Rez de chaussée
Pièce de vie - 45 m2
Mezzanine - 10 m2
Salle à manger - 18.5 m2
Cuisine - 12.9 m2
Chambre / bureau - 11.70 m2
Chambre - 13 m2
Dégagement - 4 m2
WC - 1 m2
Salle de bains - 9.7 m2
Buanderie - 2.80 m2
Local technique - 2.50 m2
1er étage
Mezzanine - 5.50 m2
Chambre - 17 m2
Salle de douches - 3.2 m2
Chambre - 53 m2
consommations énergétiques
Chauffage: Electrique
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur ce bien est compris entre 2 560€ et 3 520€. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
DPE
GES
à proximité
Voir sur la carteLe bien se situe dans le village de Germainville.
- Toutes commodités à Dreux à 12 minutes en voiture
- Les transports : gare située à Marchezais-Broué (ligne N Paris – Dreux) à 6 minutes en voiture
- Accès N12 : 5 minutes en voiture
- Les écoles : une école maternelle et primaire se trouvent dans le village
- Les collèges et lycées les plus proches : le Collège Charles de Gaulle situé à Bû à 6 minutes en voiture et les lycées à Dreux à 13 minutes en voiture.
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380 000 € H.A.I. dont 4.97 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 362 008 € (17 992 € d’honoraires agence).
Barème des honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr