Jouars-Pontchartrain – Idéal investisseur ! Maison ancienne divisée en 4 appartements parfaitement rénovés

Superficie 140 m²

Terrain 234 m²

6 pièces 3 chambres
4 salles de bains

Jouars-Pontchartrain - idéal investisseur ! Maison ancienne divisée en 4 appartements parfaitement rénovés.

Deux duplex d’environ 45 m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle douches avec baignoire balnéo et WC indépendants. Chambre en mezzanine avec rangements.

Un appartement de deux pièces d’environ 25 m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec rangements, salle douches et WC.

Un grand studio d’environ 25 m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin nuit, salle douches et WC.

Entrée commune avec grande buanderie équipée.

Chaque logement est autonome en fibre, eau et électricité.

Parking commun de 139 m2.

ON AIME

• L’emplacement idéal
• La forêt à pied
• La qualité de la rénovation
• L’équipement des appartements
• La rentabilité locative

Référence : 2751M-RT.

A propos de Jouars-Pontchartrain : 

Jouars-Pontchartrain est une charmante commune des Yvelines (Île‑de‑France), à environ 35 km à l’ouest de Paris et 18 km de Versailles. Elle compte environ 5 700 habitants, les Chartripontains.

🗺️ Géographie & urbanisme :

– Territoire : s’étend sur 965 ha, dont 145 ha de bois (coteaux boisés — 15 %) et une vaste plaine agricole (près de 40–50 %).

– Hameaux : la commune regroupe 6 hameaux typiques (Jouars, Ergal, Les Mousseaux, La Richarderie, Chennevières, La Dauberie) et un centre-ville bâti autour de la rue principale et de la place Foch.

– Hydrographie : bordée par la rivière Mauldre, avec des ruisseaux Alimentant l’étang du château.

🏰 Patrimoine & monuments :

– Château de Pontchartrain : édifié au XVIIᵉ siècle pour la famille Phélypeaux sur les bases d’un manoir médiéval, entouré d’un parc et de pièces d’eau, classé Monument Historique, aujourd’hui propriété privée. Il a servi de décor à des films comme Le Bossu (1997) et Marie‑Antoinette (2006).

– Église Saint‑Martin : située à Jouars, son chœur et clocher datent des XI–XIIᵉ siècles ; le clocher bulbeux lui donne un style roman-gothique caractéristique.

– Église Saint‑Lin : datée du début du XIXᵉ siècle, dans le village de Pontchartrain.

– Gai Relais : édifice du XVIIᵉ siècle, classé Monument Historique ().

-Vestiges gallo-romains : site de Diodurum (la « ville des dieux »), avec des fermes cisterciennes (Grange d’Ithe), fouillés et en cours de restauration.

🌿 Nature & loisirs :

– Cadre naturel : jouxte le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse et la Forêt de Rambouillet, offrant des paysages de plaine et de coteaux boisés.

– Loisirs : sentiers de randonnée, Parc des 5 sens, Maison des Arts (galerie et animations culturelles).

– Événements culturels : festival de musique cajun, journées nature, expositions, concerts à la médiathèque et conservatoire.

🚗 Accès & transports :

– Axes routiers : bien desservie via RN12 (déviée en 2003), proche de A13, A12, RN10.

– Transports en commun : gare ferroviaire à Villiers – Neauphle – Pontchartrain ; plusieurs lignes de bus (Centre & Sud Yvelines, bus Île‑de‑France Ouest).

– Covoiturage : initiative « Rezo Pouce » pour faciliter le trajet à la demande entre 14 arrêts locaux.

🏡 Vie locale & services:

– Enseignement : maternelle, élémentaire, collège, plus un conservatoire de musique et danse.

– Cadre de vie : mix rural/résidentiel, apprécié pour sa tranquillité, sa proximité des pôles d’emploi (Saint‑Quentin‑en‑Yvelines, Paris‑Saclay), favorisant la demande locative et l’investissement immobilier dans des logements rénovés, notamment au château.

✳️ En résumé

Jouars‑Pontchartrain offre un savant mélange de richesses historiques (château, vestiges antiques, églises), un environnement naturel préservé et une vie locale dynamique, tout en étant facilement accessible depuis Paris et ses villes satellites. C’est un lieu idéal si vous cherchez un coin proche de la capitale, plein de charme et de caractère.