630 000 €
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La Hauteville – Maison à rénover avec grenier à aménager dans un environnement calme
Superficie
170 m2
Terrain
3 500 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
1 salle de bains
La Hauteville - Maison à rénover avec grenier à aménager d'environ 170 m2 sur un terrain de 3 500 m2.
Entrée, cuisine indépendante, séjour avec espace salle à manger, trois chambres, salle de bains, chaufferie et WC indépendants.
Grenier à aménager d’environ 80 m2.
ON AIME
- Les possibilités d’aménagement
- L’environnement champêtre
- Le beau terrain
- Le calme absolu
Référence : 2999MA-LT.
distribution
170 m2
4 pièces
Rez de chaussée
Séjour - 30.45 m2
Cuisine - 10.97 m2
Chambre - 11.50 m2
Chambre - 12.65 m2
Chambre - 10.52 m2
Couloir - 9.53 m2
Salle de bains - 5.01 m2
Chaufferie - 8.68 m2
WC - 1.02 m2
1er étage
Grenier à aménager - 70 m2
consommations énergétiques
Chauffage: Fioul
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur ce bien est compris entre 4 110€ et 5 610€. 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien énergivore, un audit énergétique sera fourni en complément du DPE.
DPE
GES
à proximité
Voir sur la carteLe bien se situe à 10 km de Gambais dans la commune de la Hauteville.
- Les transports : gare située à Houdan (ligne N Dreux / Paris-Montparnasse) à 18 minutes en voiture
Bus (ramassage scolaire pour le collège et le lycée) - Les écoles : une école maternelle et une école primaire se trouvent dans le village
- Les collèges et lycées les plus proches : le collège François Mauriac situé à Houdan (16 minutes en voiture) et le lycée Jean Monnet à La Queue-lez-Yvelines (22 minutes en voiture)
A propos de la Hauteville :
📍 Situation
- Située dans les Yvelines (Île-de-France)
- À proximité de :
- Houdan (~10 min)
- Rambouillet (~20 min)
- En bordure de la forêt de Rambouillet
👉 C’est un secteur très recherché pour le calme + accès IDF.
👥 Population et ambiance
- Environ 160 à 180 habitants
- Village très peu dense et très calme
👉 Ambiance :
- ultra résidentielle
- discrète
- peu de passage
🌿 Cadre de vie
✔️ Gros point fort
- Village très boisé, en pleine nature
- Environnement :
- forêt
- chemins
- paysages ruraux préservés
👉 C’est clairement un endroit pour :
➡️ tranquillité maximale
➡️ amoureux de nature
🏠 Type de biens
- Maisons anciennes, corps de ferme
- Propriétés avec terrain
- Beaucoup de résidences secondaires (~40%)
👉 Marché plutôt haut de gamme, campagne chic.
🛠️ Commerces & services
❗ Sur place
- Quasi aucun commerce (très important)
- Quelques artisans seulement
✔️ À proximité
- Houdan → commerces, écoles, gare
- Nogent-le-Roi, Maulette → supermarchés
🚌 Transports
- Bus local (ligne 5215)
- Gares proches :
- Houdan (ligne Paris Montparnasse)
✔️ Avantages
Calme absolu
Cadre naturel exceptionnel
Proximité IDF
Très joli cachet rural
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630 000 € H.A.I. dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 600 000 € (30 000 € d’honoraires agence).
Barème des honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr